Caso 03
A percussão transformou som cavo em mapa de intervenção
Edifício residencial · 14 pavimentos
C-04Engenharia civil
Laudo de fachada e revestimentos
Revestimento de fachada solta antes de dar aviso. Quando dá, é som oco. A inspeção de fachadas mapeia fissuras, desplacamentos, juntas e fixações e devolve onde intervir, não só que existe problema.
Quando você precisa deste laudo
- Pastilha, cerâmica ou reboco caindo, ou já caiu.
- Som oco ao percutir o revestimento.
- Fissuras visíveis, juntas abertas ou infiltração vindo pela fachada.
- Ferragem aparente ou manchas de corrosão.
- Fachada nunca inspecionada e prédio com mais de 5 anos.
Registro de vistoria · CFE
Grau de risco
A NBR 16747:2020 ordena as anomalias e falhas por grau de risco. A escala é graduada e o grau vai sempre escrito por extenso, no laudo e aqui.
Crítico
Médio
Mínimo
Como é feito
Inspeção visual, registro fotográfico, ensaio de percussão com martelo de borracha e demarcação dos pontos de som cavo. É o que transforma uma suspeita difusa em mapa de intervenção.
A proposta é montada pelo que precisa ser decidido.
01
Objeto
o que será analisado: escopo, finalidade e limitações.
02
Abrangência
onde começa e onde termina.
03
Evidência
como será verificado: registros, medições e ensaios previstos.
04
Diagnóstico
o que os dados permitem concluir: anomalias e causas prováveis.
05
Entrega
laudo, projeto, parecer ou acompanhamento, com prioridade e recomendação.
A mesma lógica vale para laudos civis, elétricos, perícias, projetos e acompanhamento de obra. Essa estrutura reduz discussão comercial, lacunas técnicas e retrabalho na contratação.
O que sai no laudo
- Mapa dos pontos de som cavo e das fissuras, por trecho de fachada.
- Registro fotográfico com localização.
- Causas prováveis e grau de risco por ocorrência.
- Ordem de prioridade de intervenção.
- Limitações de acesso (trechos não alcançados e por quê).
Entrega em até 7 dias úteis após a vistoria.
O que este laudo não cobre
Não incluído
Não inclui projeto de recuperação de fachada, orçamento de obra nem ensaios laboratoriais. São escopos contratados à parte, indicados no laudo quando necessários.
Caso relacionado
Peça uma proposta
Descreva o que está acontecendo. A CFE ajuda a definir o objeto técnico. Só então faz uma proposta com escopo, premissas, visitas previstas e entregáveis.