Catálogo10 civis · 10 elétricos
Vinte serviços, organizados pela decisão que cada um apoia.
20 serviços organizados pela decisão que precisam apoiar: dez civis, dez elétricos.
Laudos e inspeções
O documento que responde "o que o prédio tem, e é grave?", nas duas frentes, sob um responsável técnico.
- C-01Inspeção predialA inspeção predial olha a edificação inteira: estrutura, fachadas, coberturas, instalações e áreas comuns. Devolve um documento com o que foi encontrado, o grau de risco de cada ocorrência e a ordem em que as coisas devem ser tratadas. É o documento que transforma "o prédio está com problemas" em um plano com começo, meio e fim.
- C-02Laudo técnico de vistoriaDocumento pontual sobre um objeto específico: o que foi observado, a evidência que sustenta o registro, a análise técnica, as recomendações e as limitações do escopo. Usado quando a pergunta é objetiva e não exige varrer a edificação inteira.
- C-03Patologias em concreto armadoFissuras, corrosão de armaduras, infiltrações e perda de cobrimento: o laudo identifica a manifestação, investiga as causas prováveis e classifica a gravidade em pilares, vigas, lajes e elementos de fundação acessíveis.
- C-04Fachadas e revestimentosRevestimento de fachada solta antes de dar aviso. Quando dá, é som oco. A inspeção de fachadas mapeia fissuras, desplacamentos, juntas e fixações e devolve onde intervir, não só que existe problema.
- C-05Impermeabilização e infiltraçõesO ponto onde a água aparece quase nunca é o ponto onde ela entra. Este laudo persegue a origem da umidade e aponta os pontos críticos de intervenção, em vez de recomendar tapar a mancha.
- E-04Laudo das instalações elétricasO laudo elétrico inspeciona quadros, circuitos, proteções, identificação, integridade e aquecimento das instalações, e separa três coisas que costumam vir misturadas: o que foi observado, o que está não conforme e o que precisa ser feito. Sem essa separação, o documento não serve para priorizar nem para orçar.
- E-06SPDAO SPDA é o sistema de proteção contra descargas atmosféricas. A CFE faz projeto, inspeção e laudo de SPDA, com medições, registro de componentes, verificação da equipotencialização e recomendações de adequação.
- E-07AterramentoMedição, avaliação e recomendações técnicas do sistema de aterramento, incluindo verificação da equipotencialização.
- E-08Termografia elétricaInspeção térmica de quadros, painéis, barramentos e conexões sob carga. Encontra ponto quente antes de virar falha, normalmente sem desligar a instalação.
Depois do laudo
Contratados à parte, nunca presumidos pelo laudo. Cada um responde a uma decisão diferente.
Como funciona a contratação em etapas- C-06Recebimento de obrasConferência técnica antes de assinar o aceite: vícios aparentes, pendências e não conformidades em relação ao que foi projetado e contratado. Vale para unidade entregue, área comum reformada e obra contratada pelo condomínio.
- C-07Acompanhamento técnico de obras (ATO)Fiscalização periódica com registros, medições e verificação de conformidade com projeto e escopo. Para o condomínio que contratou uma obra e não tem quem represente o interesse técnico dele durante a execução.
- C-09Orçamentos de recuperaçãoQuantitativos, composições e premissas. É o que permite ao condomínio pedir propostas comparáveis, com todo mundo orçando exatamente a mesma coisa.
Carregador de veículo elétrico
Instalar carregador começa antes do carregador: começa por saber quanta energia sobra na entrada do prédio.
+50 laudos de carregador de veículo elétrico emitidos pela CFE.
- E-02Carregadores de veículos elétricosInstalar carregador começa antes do carregador: começa por saber quanta energia sobra na entrada do prédio. Sem esse estudo, o condomínio corre o risco de aprovar uma instalação que sobrecarrega o sistema, gera conflito de rateio ou trava na primeira ampliação.
- E-03Estudo de capacidade elétricaDemanda, cargas existentes e viabilidade para novas cargas. É o estudo que responde "o prédio aguenta?" antes de o condomínio aprovar ar-condicionado central, elevador novo ou carregadores.
Catálogo completo
Dez serviços de engenharia civil
- C-01Inspeção predial
- C-02Laudo técnico de vistoria
- C-03Patologias em concreto armado
- C-04Fachadas e revestimentos
- C-05Impermeabilização e infiltrações
- C-06Recebimento de obras
- C-07Acompanhamento técnico de obras (ATO)
- C-08Perícias e assistência técnica
- C-09Orçamentos de recuperação
- C-10Acessibilidade e adequação predial