Público atendido · Indústrias e empresas
Conformidade elétrica e predial que a sua gestão consegue usar.
Laudo que a sua gestão consegue usar: evidência, não conformidade e plano de ação, separados um do outro.
- Civil
- Elétrica
| Item verificado | O que se mede | Norma |
|---|---|---|
| Quadros, circuitos e proteções | Identificação, integridade e aquecimento | NBR 5410 |
| Conexões sob carga | Temperatura por termografia, sem desligar a instalação | NBR 5410 |
| Aterramento | Medição, avaliação e verificação da equipotencialização | NBR 5419 |
| SPDA | Captação, descidas e aterramento: inspeção e registro dos componentes | NBR 5419 |
| Capacidade da entrada | Demanda, cargas existentes e viabilidade para novas cargas | NBR 5410 |
| Documentação da instalação | Diagramas, relatórios, registros e pendências | NR-10 10.2.4 |
O que costuma dar errado antes de a CFE chegar
Escopo indefinido
O serviço é contratado sem objeto claro, sem limites e sem premissas. Ninguém sabe dizer onde o trabalho começa e onde termina, e a discussão vira preço em vez de técnica.
Como a CFE fecha escopoRisco técnico invisível
Patologias e falhas elétricas não aparecem no orçamento inicial. O condomínio aprova um valor e descobre o problema real com a obra já começada.
Termografia elétricaDocumento pouco acionável
O laudo existe, mas não tem prioridade, evidência nem encaminhamento. Vira um PDF que ninguém consegue transformar em decisão de assembleia.
Ver o exemplo de laudoObra sem controle
A execução acontece sem fiscalização técnica, sem registros e sem verificação de conformidade. O aceite é dado no olho.
Recebimento de obrasAs quatro têm a mesma raiz: falta um documento que delimite o objeto antes de alguém gastar dinheiro.
O que a sua gestão recebe
- Inspeção de quadros, circuitos, identificação, integridade, aquecimento e proteção.
- Registro das evidências, com fotografia e localização.
- Relação das não conformidades, separada das recomendações.
- Plano de ação com prioridade técnica.
- Escopos complementares quando contratados: termografia, medições, atualização de diagramas.
- Limitações: o que não foi desenergizado, aberto ou medido.
Anomalia · ponto de atenção
Componentes de média tensão instalados de forma exposta no ambiente; proteção e acesso devem ser verificados em campo.
Registro de vistoria · CFEData
Classificação visual preliminar. Confirmar em inspeção técnica.
Entrega em até 7 dias úteis após a vistoria.
Serviços mais pedidos por este público
- E-04Laudo das instalações elétricas
- E-05Prontuário das Instalações Elétricas (PIE)
- E-08Termografia elétrica
- C-06Recebimento de obras
- C-07Acompanhamento técnico de obras (ATO)
Método5 etapas
Cada etapa elimina uma fonte diferente de incerteza
A proposta é montada pelo que precisa ser decidido.
01
Objeto
o que será analisado: escopo, finalidade e limitações.
02
Abrangência
onde começa e onde termina.
03
Evidência
como será verificado: registros, medições e ensaios previstos.
04
Diagnóstico
o que os dados permitem concluir: anomalias e causas prováveis.
05
Entrega
laudo, projeto, parecer ou acompanhamento, com prioridade e recomendação.
A mesma lógica vale para laudos civis, elétricos, perícias, projetos e acompanhamento de obra. Essa estrutura reduz discussão comercial, lacunas técnicas e retrabalho na contratação.
Perguntas frequentes
Quanto custa um laudo?
O valor é calculado pelas horas técnicas necessárias. Pesam a área e a idade da edificação, quantos sistemas entram no escopo, a complexidade das anomalias observadas e quais ensaios e medições estão previstos. Por isso a proposta vem depois de entender o objeto, não antes. Descreva o que está acontecendo e você recebe uma proposta com escopo, premissas, visitas previstas e entregáveis.
Vocês executam a obra depois do laudo?
A CFE não executa obra. A execução também não é presumida pelo laudo: ele termina com anomalias, causas prováveis, grau de risco e ordem de prioridade. O condomínio decide o que fazer com isso. Se quiser, a CFE pode seguir com orçamento técnico, projeto executivo e acompanhamento da obra, contratados à parte. O laudo é seu e serve para orçar com quem você quiser.
Quem faz a vistoria e quem assina o laudo?
A mesma pessoa: Caio Fernando Eleutério, engenheiro civil e eletricista, CREA-SP 5063339124, com MBA em Auditoria, Perícias e Pleitos de Engenharia e MBA em Engenharia de Custos. Quando o escopo exige ensaio ou serviço especializado, profissionais são acionados sob demanda, com a responsabilidade técnica definida em contrato.
Em quanto tempo o laudo fica pronto?
Em até 7 dias úteis após a vistoria. A contagem começa na vistoria, e não no primeiro contato: antes dela é preciso definir o objeto e a abrangência, e isso depende de quanto material o condomínio já tem em mãos. Se houver ensaio ou medição complementar prevista em escopo, o prazo é informado na proposta.
Vocês atendem fora da capital?
Sim. O atendimento cobre um raio de 200 km a partir do marco zero de São Paulo: capital, Grande ABC, Grande São Paulo, litoral norte e litoral sul.
Apresente o problema
Descreva o que está acontecendo. A CFE ajuda a definir o objeto técnico. Só então faz uma proposta com escopo, premissas, visitas previstas e entregáveis.